Guida legale

Gli stranieri possono acquistare immobili a Capo Verde? Guida legale (2026)

Una guida completa per gli acquirenti internazionali che desiderano comprendere il processo legale, i rischi e le modalità per acquistare in sicurezza un immobile a Capo Verde.

Una delle domande più frequenti poste dagli acquirenti internazionali è semplice: gli stranieri possono acquistare immobili a Capo Verde?

La risposta è sì, ma comprendere il processo legale, i documenti richiesti e i potenziali rischi è fondamentale per effettuare un investimento sicuro.

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1. Gli stranieri possono acquistare legalmente immobili?

Sì, gli stranieri possono acquistare immobili a Capo Verde senza restrizioni. Gli acquirenti hanno pieni diritti di proprietà e non è richiesto di essere residenti o cittadini.

✔ Piena proprietà
✔ Stessi diritti degli acquirenti locali
✔ Acquisto come privato o azienda
✔ Non è richiesto il permesso di soggiorno

2. Processo di acquisto passo dopo passo

Comprendere il processo è fondamentale per acquistare in sicurezza:

Seleziona le proprietà
Firmare un contratto di promessa
Versare un acconto (in genere dal 10% al 30%)
Eseguire la dovuta diligenza legale
Firmare l'atto definitivo davanti a un notaio
Registra la proprietà

3. Documenti chiave da verificare

Prima dell'acquisto, verifica sempre:

Catasto (Certidão Predial)
Registrazione fiscale (Matriz Predial)
Verifica della proprietà
Nessun debito o problema legale
Licenza edilizia (se applicabile)

Saltare questi controlli è uno dei maggiori rischi per gli acquirenti stranieri.

Importante: la sicurezza del vostro investimento dipende da una corretta verifica legale, non solo dall'immobile in sé.

4. Rischi comuni da evitare

❌ Immobili non registrati
❌ Terreno senza una chiara titolarità
❌ Costruzioni informali
❌ Documentazione mancante

Collaborare con professionisti esperti aiuta a evitare questi problemi.

5. Imposte e costi

Imposta sul trasferimento di proprietà (~3%)
Notaio e registrazione (~1–2%)
Assistenza legale (consigliata)

6. È possibile acquistare da remoto?

Sì, molti acquirenti utilizzano una procura per completare l'acquisto a distanza tramite un rappresentante legale di fiducia.

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