Investimento e ritorno sull'investimento (ROI)

Rendimento degli affitti a Capo Verde: quanto si può guadagnare sull'isola di Sal?

Scopri i rendimenti realistici degli affitti a Capo Verde, con particolare attenzione all'isola di Sal e approfondimenti su Boa Vista, Santiago e Maio.

Se state valutando la redditività degli affitti a Capo Verde , la prima cosa da capire è che i rendimenti possono variare a seconda dell'isola.

Sebbene l'isola di Sal offra attualmente le migliori performance in termini di affitti a breve termine, anche altre isole come Boa Vista, Santiago e Maio stanno attirando l'attenzione degli investitori per diverse ragioni.

1. Rendimento da locazione per isola

• 🏝 Isola di Sal : massima richiesta, migliori prestazioni su Airbnb
• 🌊 Boa Vista : turismo in crescita, crescente interesse per gli investimenti
• 🏙 Santiago – mercato più locale, affitti stabili a lungo termine
• 🌅 Maio – mercato emergente, prezzi più bassi, potenziale a lungo termine

Ogni isola offre una strategia diversa: flusso di cassa, stabilità o crescita nelle fasi iniziali.

2. Affitti a breve termine a Sal Island

L'isola di Sal rimane il mercato più importante per gli affitti a breve termine a Capo Verde.

• Tariffa media a notte: da 50 € a 120 €
• Tasso di occupazione in alta stagione: 70% – 90%
• Tasso di occupazione annuale: 55% – 75%

Zone come Santa Maria guidano il mercato, seguite da aree in crescita come Murdeira .

3. Le migliori zone di Sal Island

• 📍 Santa Maria – domanda fortissima, rendimenti più elevati
• 🏝 Murdeira – più tranquilla, valore in crescita a medio termine
• 🏙 Espangos – domanda locale, stabilità a lungo termine
• 📈 Palmeira – prezzi d'ingresso più bassi, zona di investimento emergente

La scelta giusta dipende dalla tua strategia di investimento e dal tuo budget.

4. Esempio di calcolo del ROI

• Prezzo dell'immobile: 120.000 €
• Tariffa media a notte: 80 €
• Tasso di occupazione: 65%
• Reddito lordo annuo: circa 18.900 €

I rendimenti netti possono variare tra il 7% e il 10%, a seconda della gestione e dei costi.

5. Capo Verde è un mercato ad alto rendimento?

Rispetto a molte destinazioni europee, Capo Verde offre ancora:

• Prezzi di ingresso più bassi
• Turismo in crescita
• Forte domanda di affitti (soprattutto a Sal e Boa Vista)