Tendenza degli investimenti

Perché gli investitori si stanno spostando dalle Isole Canarie a Capo Verde

Un numero crescente di investitori si sta spostando dai mercati europei maturi alle opportunità emergenti di Capo Verde. Ecco cosa sta realmente accadendo.

Negli ultimi anni, nel mercato immobiliare ha cominciato a emergere un chiaro cambiamento: gli investitori si stanno spostando dalle Isole Canarie a Capo Verde .

Non si tratta di semplice speculazione, bensì di uno schema dettato da fattori quali prezzi, regolamentazione e ricerca di rendimenti migliori.

1. Isole Canarie: un mercato maturo

Le Isole Canarie rimangono un mercato immobiliare solido e stabile, ma per molti investitori la fase di maggiore crescita è già trascorsa.

• Prezzi degli immobili più elevati
• Rendimenti da locazione inferiori (3%-6%)
• Concorrenza crescente
• Potenziale di crescita limitato rispetto agli anni precedenti

Di conseguenza, gli investitori stanno iniziando a cercare nuovi mercati con un migliore rapporto rischio/rendimento.

2. Capo Verde: un'opportunità emergente

Capo Verde offre ciò che molti investitori stanno attualmente cercando: prezzi d'ingresso più bassi, rendimenti potenziali più elevati e un posizionamento iniziale .

• Rendimenti da locazione tra il 6% e il 12%
• Aumento del numero di turisti
• Aumento della visibilità internazionale
• Mercato meno saturo

3. Pressione normativa in Europa

Uno dei principali fattori che guidano questo cambiamento è la regolamentazione.

Nelle Isole Canarie, gli affitti a breve termine sono soggetti a una maggiore regolamentazione, il che riduce la flessibilità e i potenziali profitti.

Al contrario, Capo Verde offre attualmente un contesto più flessibile per gli investitori.

4. Aree chiave che guidano gli investimenti

Le diverse isole di Capo Verde offrono strategie differenti:

• 🏝 Isola di Sal (Santa Maria) – la più grande richiesta e il turismo più elevato
• 🌊 Boa Vista – sviluppo in crescita e interesse internazionale
• 🏙 Santiago – domanda locale e stabilità della capitale
• 🌅 Maio – opportunità in fase iniziale con prezzi più bassi

5. Cosa stanno facendo gli investitori più avveduti

Molti investitori esperti non stanno abbandonando le Isole Canarie, bensì stanno diversificando i propri investimenti.

• Mantenere gli investimenti nei mercati maturi
• Entrare a Capo Verde per la crescita
• Posizionamento tempestivo nelle aree emergenti

6. Tempistica: perché è importante ora

I mercati si muovono a cicli. Ciò che è accessibile e conveniente oggi potrebbe non esserlo domani.

Capo Verde si trova attualmente in una fase in cui:

• I prezzi sono ancora relativamente bassi
• La domanda è in aumento
• Le infrastrutture stanno migliorando

Considerazioni finali

Il passaggio dalle Isole Canarie a Capo Verde riflette una mentalità più ampia degli investitori: il passaggio da mercati saturi a opportunità emergenti.