Investissement et retour sur investissement

Rendement locatif au Cap-Vert : Combien pouvez-vous gagner sur l'île de Sal ?

Découvrez des rendements locatifs réalistes au Cap-Vert, avec un focus sur l'île de Sal et des informations sur Boa Vista, Santiago et Maio.

Si vous évaluez le rendement locatif au Cap-Vert , la première chose à comprendre est que les rendements peuvent varier selon l'île.

Bien que l'île de Sal affiche actuellement les meilleures performances en matière de location à court terme, d'autres îles comme Boa Vista, Santiago et Maio attirent également l'attention des investisseurs pour différentes raisons.

1. Rendement locatif par île

• 🏝 Île de Sal – Forte demande, meilleures performances sur Airbnb
• 🌊 Boa Vista – tourisme en plein essor, intérêt croissant des investisseurs
• 🏙 Santiago – marché plus local, locations stables à long terme
• 🌅 Maio – marché émergent, prix plus bas, potentiel à long terme

Chaque île propose une stratégie différente : flux de trésorerie, stabilité ou croissance en phase de démarrage.

2. Locations de courte durée sur l'île de Sal

L'île de Sal reste le marché le plus dynamique pour les locations de courte durée au Cap-Vert.

• Tarif moyen par nuit : 50 € – 120 €
• Taux d'occupation en haute saison : 70 % – 90 %
• Taux d'occupation annuel : 55 % – 75 %

Des zones comme Santa Maria dominent le marché, suivies par des zones en croissance telles que Murdeira .

3. Les meilleurs endroits de l'île de Sal

• 📍 Santa Maria – demande la plus forte, rendements les plus élevés
• 🏝 Murdeira – plus calme, valeur croissante à moyen terme
• 🏙 Espargos – demande locale, stabilité à long terme
• 📈 Palmeira – prix d'entrée plus bas, zone d'investissement émergente

Le choix idéal dépend de votre stratégie d'investissement et de votre budget.

4. Exemple de calcul du retour sur investissement

• Prix ​​du bien : 120 000 €
• Tarif moyen par nuit : 80 €
• Taux d'occupation : 65 %
• Revenu brut annuel : environ 18 900 €

Le rendement net peut varier entre 7 % et 10 % en fonction de la gestion et des coûts.

5. Le Cap-Vert est-il un marché à haut rendement ?

Comparé à de nombreuses destinations européennes, le Cap-Vert offre encore :

• prix d'entrée plus bas
• Le tourisme en pleine croissance
• Forte demande locative (surtout à Sal et Boa Vista)