Tendances d'investissement

Pourquoi les investisseurs délaissent les îles Canaries au profit du Cap-Vert

De plus en plus d'investisseurs délaissent les marchés européens matures pour se tourner vers les opportunités émergentes du Cap-Vert. Voici ce qui se passe réellement.

Ces dernières années, un changement net s'est amorcé sur le marché immobilier : les investisseurs délaissent les îles Canaries pour le Cap-Vert .

Il ne s'agit pas simplement de spéculation, mais d'une tendance dictée par la tarification, la réglementation et la recherche de meilleurs rendements.

1. Les îles Canaries : un marché mature

Les îles Canaries restent un marché immobilier solide et stable, mais pour de nombreux investisseurs, la phase de croissance la plus importante est déjà passée.

• Prix ​​de l'immobilier plus élevés
• Rendements locatifs inférieurs (3 % à 6 %)
• La concurrence croissante
• Potentiel de hausse limité par rapport aux années précédentes

De ce fait, les investisseurs commencent à rechercher de nouveaux marchés présentant un meilleur équilibre risque/rendement.

2. Le Cap-Vert : une opportunité émergente

Le Cap-Vert offre ce que de nombreux investisseurs recherchent actuellement : des prix d’entrée plus bas, des rendements potentiels plus élevés et un positionnement précoce .

• Rendement locatif entre 6 % et 12 %
• Le nombre de touristes augmente
• La visibilité internationale s'accroît
• Marché moins saturé

3. Pression réglementaire en Europe

L'un des principaux moteurs de cette évolution est la réglementation.

Aux îles Canaries, les locations de courte durée sont de plus en plus réglementées, ce qui réduit la flexibilité et les rendements potentiels.

En revanche, le Cap-Vert offre actuellement un environnement plus flexible aux investisseurs.

4. Principaux domaines moteurs de l'investissement

Les différentes îles du Cap-Vert proposent des stratégies différentes :

• 🏝 Île de Sal (Santa Maria) – forte demande et tourisme
• 🌊 Boa Vista – développement croissant et intérêt international
• 🏙 Santiago – demande locale et stabilité de la capitale
• 🌅 Maio – des opportunités en phase de démarrage à prix réduits

5. Ce que font les investisseurs avisés

De nombreux investisseurs expérimentés n'abandonnent pas les îles Canaries ; ils diversifient leurs investissements.

• Conserver les actifs sur les marchés matures
• Entrer au Cap-Vert pour la croissance
• Se positionner tôt dans les zones émergentes

6. Le moment opportun : pourquoi c’est important maintenant

Les marchés évoluent par cycles. Ce qui est abordable et accessible aujourd'hui ne le sera peut-être plus demain.

Le Cap-Vert se trouve actuellement dans une phase où :

• Les prix restent relativement bas
• La demande augmente
• L'infrastructure s'améliore

Aperçu final

Le passage des îles Canaries au Cap-Vert reflète un état d'esprit plus large des investisseurs : passer des marchés saturés aux opportunités émergentes.