Inversión y retorno de la inversión

Rentabilidad del alquiler en Cabo Verde: ¿Cuánto se puede ganar en la isla de Sal?

Descubra rentabilidades de alquiler realistas en Cabo Verde, con especial atención a la isla de Sal e información sobre Boa Vista, Santiago y Maio.

Si está evaluando la rentabilidad del alquiler en Cabo Verde , lo primero que debe entender es que los rendimientos pueden variar según la isla.

Si bien la isla de Sal ofrece actualmente el mejor rendimiento en alquileres a corto plazo, otras islas como Boa Vista, Santiago y Maio también están atrayendo la atención de los inversores por diferentes razones.

1. Rentabilidad del alquiler por isla

• 🏝 Isla Sal : máxima demanda, mejor rendimiento en Airbnb.
• 🌊 Boa Vista : turismo en auge, creciente interés por la inversión.
• 🏙 Santiago – mercado más local, alquileres estables a largo plazo
• 🌅 Maio : mercado emergente, precios más bajos, potencial a largo plazo.

Cada isla ofrece una estrategia diferente: flujo de caja, estabilidad o crecimiento en fase inicial.

2. Alquileres a corto plazo en la isla de Sal

La isla de Sal sigue siendo el mercado más importante para los alquileres a corto plazo en Cabo Verde.

• Precio medio por noche: entre 50 y 120 euros
• Ocupación en temporada alta: 70% – 90%
• Ocupación anual: 55% – 75%

Zonas como Santa María lideran el mercado, seguidas de zonas en crecimiento como Murdeira .

3. Mejores zonas dentro de la isla de Sal

• 📍 Santa María : la mayor demanda, las mayores ganancias
• 🏝 Murdeira : un valor creciente a medio plazo, pero más tranquilo.
• 🏙 Espargos – demanda local, estabilidad a largo plazo
• 📈 Palmeira : precios de entrada más bajos, zona de inversión emergente.

La elección correcta depende de tu estrategia de inversión y de tu presupuesto.

4. Ejemplo de cálculo del retorno de la inversión (ROI)

• Precio de la propiedad: 120.000 €
• Precio medio por noche: 80 €
• Ocupación: 65%
• Ingresos brutos anuales: ~18.900 €

La rentabilidad neta puede oscilar entre el 7% y el 10%, dependiendo de la gestión y los costes.

5. ¿Es Cabo Verde un mercado de alta rentabilidad?

En comparación con muchos destinos europeos, Cabo Verde todavía ofrece:

• Precios de entrada más bajos
• Creciente turismo
• Fuerte demanda de alquileres (especialmente en Sal y Boa Vista)