Guía legal

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Cabo Verde? Guía legal (2026)

Una guía completa para compradores internacionales que desean comprender el proceso legal, los riesgos y cómo comprar una propiedad de forma segura en Cabo Verde.

Una de las preguntas más comunes que hacen los compradores internacionales es sencilla: ¿pueden los extranjeros comprar propiedades en Cabo Verde?

La respuesta es sí, pero comprender el proceso legal, los documentos necesarios y los riesgos potenciales es fundamental si se desea realizar una inversión segura.

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1. ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades legalmente?

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Cabo Verde sin restricciones. Los compradores tienen plenos derechos de propiedad y no es necesario ser residente ni ciudadano.

✔ Propiedad absoluta
✔ Los mismos derechos que los compradores locales
✔ Compra como particular o empresa
✔ No se requiere residencia

2. Proceso de compra paso a paso

Comprender el proceso es clave para comprar de forma segura:

Seleccione la propiedad
Firmar un contrato de promesa
Pagar un depósito (normalmente entre el 10% y el 30%)
Realizar la debida diligencia legal
Firmar la escritura definitiva ante notario
Registrar la propiedad

3. Documentos clave para verificar

Antes de comprar, verifique siempre:

Registro de la Propiedad (Certidão Predial)
Registro Fiscal (Matriz Predial)
Verificación de propiedad
Sin deudas ni problemas legales
Licencia de construcción (si corresponde)

Saltarse estos controles es uno de los mayores riesgos para los compradores extranjeros.

Importante: La seguridad de su inversión depende de una verificación legal adecuada, no solo de la propiedad en sí.

4. Riesgos comunes que se deben evitar

❌ Propiedades no registradas
❌ Terreno sin título de propiedad claro
❌ Construcciones informales
❌ Falta documentación

Trabajar con profesionales experimentados ayuda a evitar estos problemas.

5. Impuestos y Costos

Impuesto sobre la transferencia de propiedades (~3%)
Notaría y registro (~1–2%)
Asistencia legal (recomendada)

6. ¿Se puede comprar a distancia?

Sí, muchos compradores utilizan un poder notarial para completar la compra de forma remota a través de un representante legal de confianza.

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